EJERCICIO# 2. Se invirtieron $15000 en el sistema de refrigeración de una planta. Se han calculado los costos de mantenimiento en $600 el primer año, y que aumentarán a razón de $300 al año durante un período de 8 años. Si la TMAR de esta empresa es de 10% anual, determínese el CAUE del sis-tema de refrigeración. Elalquiler de estos locales en centros comerciales es una gran opción para obtener rentabilidad. Las actividades relacionadas con la venta minorista poseen unos niveles de ganancias muy competitivos, haciendo de los centros comerciales uno de los activos más rentables para destinar al alquiler dentro del sector inmobiliario español. Invertiren locales comerciales se ha convertido el activo con mayor rentabilidad. Conoce pros y contras de invertir en locales comerciales. Loslocales comerciales son una opción segura para invertir porque no sufren devaluación, son negocios rentables y gozan de más ventajas. Los locales comerciales son una oportunidad de inversión que permite enfrentar las fluctuaciones de la economía.. En la actualidad, sin importar el lugar del mundo en que te encuentres, el Rentabilidadbruta anual : Ingresos brutos/coste del local = 14.400 euros / 220.000 euros = 6,55%. Ingresos netos anuales: Ingresos brutos – (IBI+Gastos) = 14.400 euros – 1.500 euros = 12.900 euros. Rentabilidad neta anual: Ingresos netos/coste del local = 12.900 euros / 220.000 euros = 5,86%. Es una rentabilidad muy aceptable, teniendo en Pasospara elegir locales comerciales. 1. Analiza la inversión. Primero define tu rango a invertir, considerando una alta inversión inicial. Recuerda que obtendrás incremento en ganancias a largo plazo y rendimientos por rentas a corto. Selecciona preventa u obra terminada y determina los pros y contras de cada alternativa. Localen Sant Marcellí, València. 260.000 €. 164 m² 1.585 €/m². Contiene 34m2 de fachada, 6 escaparates, todo reformado a estrenar y cuenta con un aforo de 160 personas con terraza. Se encuentra en la zona de patraix muy cerca del teatro rambleta. El precio de venta son 260.000€ y el precio del alquiler son 2.500€. 2 Visibilidad del local comercial. No solo es importante dónde esté ubicado el local comercial, sino también su visibilidad. De nada sirve que el local esté en la calle más comercial de la ciudad, si su fachada es muy pequeña, o queda tapada por elementos como andamios. Rentarun local comercial Ventajas. Flexibilidad y facilidad de mudanza. Estás asentado, pero no comprometido a quedarte más de lo estipulado en el contrato de renta; de tal forma que si el lugar donde te encuentras no te gusta o crees que tendrías una mejor oportunidad en otro lugar, puedes mudarte sin mayor problema. Reduce la Estableceruna tienda en una nueva ubicación puede ser costoso, especialmente si está alquilando un espacio comercial. También es posible que deba invertir en marketing y publicidad para dar a conocer su negocio en el área local. 4. Dificultades para atraer talento. eeUmrjd.